از
مهمترین و پرکاربردترین شرکتهای تجاری، می‌توان به شرکت سهامی خاص، مسئولیت محدود و شرکت تضامنی اشاره کرد.
به زبان ساده، به دو یا چند شخص حقیقی یا حقوقی، فرد یا شرکت” به منظور انجام فعالیتی به قصد کسب سود، می‌توان شرکت تجاری گفت.
به گزارش مجله دلتا، اعضای این شرکت، به اصطلاح شرکای شرکت محسوب می‌شوند که هریک از شرکا داشتههای خود را به شرکت میآورند. این آوردهها جزء دارایی شرکت محسوب میشود و می‌توانند وجه نقد یا جنس یا کالا یا کار خود شرکا باشد.
انواع
شرکت های تجاری که در ماده 20 قانون تجارت آمده به این شرح است:
شرکت سهامی خاص، شرکت سهامی عام، شرکت با مسئولیت محدود، شرکت تضامنی، شرکت مختلط غیرسهامی، شرکت مختلط سهامی، شرکت نسبی، شرکت تعاونی تولید و مصرف و شرکتهای دانشبنیان.
از مهمترین و پرکاربردترین شرکت‌ها، شرکت سهامی خاص، مسئولیت محدود و شرکت تضامنی است که در اینجا این شرکت‌ها را معرفی می‌کنیم.
شرکت سهامی خاص با حداقل سه نفر سهامدار قابل تشکیل است و سهامها نیز بدون نیاز به ثبت در دفتر اسناد رسمی قابل نقل و انتقال هستند.
در شرکت سهامی خاص ااماً ۳۵٪ مبلغ اعلامی سرمایه می‌بایست به صورت نقد به حساب شرکت واریز شود و مسئولیت هر یک از سهامداران در مورد بدهی‌های شرکت محدود به مبلغ سرمایه‌گذاری شده در شرکت است و در صورت عدم کفایت مجبور نیستند اموال شخصی خود را در این راه مصرف کنند.
شرکت سهامی خاص شرکتی است که تمام سرمایه آن هنگام تأسیس منحصراً به وسیله مؤسسان تأمین میشود و مدیر شرکت سهامی خاص نمی‌تواند خارج از سرمایهگذاران باشد.
این شرکت از حداقل دو شریک تشکیل میشود؛ ولی در آن، مسئولیت شرکا در مقابل طلبکاران شرکت محدود به آورده‌ی آنها در شرکت است و فرد طلبکار حق مطالبه طلب خود را از اموال شرکا ندارد. بزرگترین مزیت شرکتهای مسئولیت محدود این است که هیچگونه حداقل سرمایهای برای آن در نظر گرفته نشده و با هر میزان سرمایه قابل ثبت است و اامی برای ارائه مدرک مربوط به پرداخت سرمایه وجود ندارد.
شرکت تضامنی شرکتی است که تحت اسم مخصوص ذکر تضامنی بودن و اسم شرکا در نام شرکت” برای امور تجاری بین دو یا چند نفر با مسئولیت تضامنی تشکیل میشود؛ یعنی اگر دارایی شرکت برای تأمین تمام دیون کافی نباشد، هر یک از شرکا ضامن پرداخت تمام دیون هستند و مسئولیت نامحدودی در مقابل تمام تعهدات شرکت دارند. در ضمن، سه اصل:
از دلایل اعتباربخشی به شرکت تضامنی هستند.
نحوه دریافت خسارت ناشی از تصادفات رانندگی
دیه به نرخ روز
شهادت دروغ در دادگاه ؛ مجازات آن را بدانید
هنگام تنظیم سند رسمی ملک به این موارد توجه کنید
طلاق از طرف زن ؛ حق و حقوق او را حذف می کند؟
بانک مرکزی با صدور بخشنامهای به شبکه بانکی کشور تاکید کرد:
بانکها باید با یک ضامن معتبر و سفته، وام ازدواج را پرداخت کنند.
امروزه دغدغه جوانان برای تشکیل خانواده تامین هزینه های ابتدایی زندگی است. از این رو با توجه به وضعیت اقتصادی و شرایط سخت جوانان برای ازدواج، مجلس در بررسی بودجه امسال تصویب کرد که
وام ازدواج از ۱۵ میلیون تومان به ۳۰ میلیون تومان افزایش یابد.
در این خصوص برای اینکه جوانان در روند دریافت وام دچار مشکل نشوند و به راحتی بتوانند برای گرفتن وام ازدواج اقدام کنند، بانک مرکزی در بخشنامهای به شبکه بانکی ابلاغ کرد:
به زوجهایی که تاکنون وام قرض الحسنه ازدواج دریافت نکردهاند، با یک ضامن و سفته، وام پرداخت میشود.
به موجب قانون بودجه سال 1398 کل کشور، به منظور حمایت از ازدواج جوانان، از محل پس‌انداز و جاری قرض الحسنه نظام بانکی، به زوج هایی که تاریخ عقد آنها بعد از یکم فروردین سال 96 است و تاکنون وام ازدواج دریافت نکردهاند، با اولویت نخست و با سقف فردی 300 میلیون ریال و دوره بازپرداخت پنج ساله، فقط با یک ضامن معتبر و دریافت یک فقره سفته، تسهیلات قرض الحسنه ازدواج پرداخت شود.
به گزارش مجله دلتا ، براساس بخشنامه بانک مرکزی، شبکه بانکی کشور موظف است فقط با یک ضامن و دریافت یک فقره سفته به متقاضیان وام ازدواج پرداخت کند.
چند برداشت کوتاه از سرقفلی»
فروش مال غیر ،ی پنهان!
گران فروشی ملک درآخر سال ؛ سودجویی یا اجبار؟
توهین و افترا طبق قانون ایران چه مجازاتی دارد؟
افزایش وام ساخت مسکن تا 60 درصد
این متن دومین مطلب آزمایشی من است که به زودی آن را حذف خواهم کرد.
زکات علم، نشر آن است. هر
وبلاگ می تواند پایگاهی برای نشر علم و دانش باشد. بهره برداری علمی از وبلاگ ها نقش بسزایی در تولید محتوای مفید فارسی در اینترنت خواهد داشت. انتشار جزوات و متون درسی، یافته های تحقیقی و مقالات علمی از جمله کاربردهای علمی قابل تصور برای ,بلاگ ها است.
همچنین
وبلاگ نویسی یکی از موثرترین شیوه های نوین اطلاع رسانی است و در جهان کم نیستند وبلاگ هایی که با رسانه های رسمی خبری رقابت می کنند. در بعد کسب و کار نیز، روز به روز بر تعداد شرکت هایی که اطلاع رسانی محصولات، خدمات و رویدادهای خود را از طریق
بلاگ انجام می دهند افزوده می شود.
این متن اولین مطلب آزمایشی من است که به زودی آن را حذف خواهم کرد.
مرد خردمند هنر پیشه را، عمر دو بایست در این روزگار، تا به یکی تجربه اندوختن، با دگری تجربه بردن به کار!
اگر همه ما تجربیات مفید خود را در اختیار دیگران قرار دهیم همه خواهند توانست با انتخاب ها و تصمیم های درست تر، استفاده بهتری از وقت و عمر خود داشته باشند.
همچنین گاهی هدف از نوشتن ترویج نظرات و دیدگاه های شخصی نویسنده یا ابراز احساسات و عواطف اوست. برخی هم انتشار نظرات خود را فرصتی برای نقد و ارزیابی آن می دانند. البته بدیهی است کسانی که دیدگاه های خود را در قالب هنر بیان می کنند، تاثیر بیشتری بر محیط پیرامون خود می گذارند.
بالاخره هر چقدر هم بین مالک و مستاجر روابط خوبی برقرار باشد، یک اختلاف کوچک می‌تواند باعث دردسرهای بزرگ شود.
از قدیم گفتهاند جنگ اول به از صلح آخر! بالاخره هر چقدر هم بین مالک و مستاجر روابط خوبی برقرار باشد، یک اختلاف کوچک می‌تواند باعث دردسرهای بزرگ شود.
به گزارش مجله دلتا، چی بهتر از این که قبل از وقوع هر اتفاق، اطلاعات حقوقی تان را درباره روابط جاری بین مالک و مستاجر به قدری بالا ببرید که با مشکلی روبهرو نشوید.
1- به استناد قوانین مالک و مستاجر، مدت اجاره باید حتماً مشخص و معین باشد، درغیر این صورت قرارداد اجاره باطل است.
2- اگر بعد از قرارداد معلوم شود ملک مورد اجاره معیوب بوده، مستاجر حق فسخ دارد.
3- مالک نمی‌تواند در مدت اجاره در ملک مورد اجاره تغییری ایجاد کند، مگر با رضایت مستاجر.
4- تعمیرات و کلیه مخارج لازم در ملک، به عهده مالک است، مگر اینکه در قرارداد اجاره خلاف آن قید شده باشد.
5- قرارداد اجاره با فوت مالک یا مستاجر باطل نخواهد شد.
6-مستاجر حق انتقال ملک مورد اجاره را به شخص دیگری ندارد، مگر اینکه در قرارداد توافق شده باشد.
7- به استناد قوانین مالک و مستاجر، اگر مالک مدعی این باشد که مستاجر به ملک مورد اجاره خسارت وارد کرده یا اجاره بها، بدهی و شارژ و… را پرداخت نکرده است، مالک نمی‌تواند از ودیعه برداشت کند، بلکه باید با تقدیم دادخواست به دادگاه برای دریافت حق خود اقدام کند.
8- اگر مستاجر بدون اجازه و رضایت مالک اقدام به تعمیرات ملک مورد اجاره کند، حق مطالبه هزینههای تعمیرات را از مالک ندارد.
9- مستاجر حق ندارد از مورد اجاره به صورتی که به آن لطمه میزند، استفاده کند. مثلاً مورد اجاره را به کلینیک دامپزشکی تبدیل کند یا با رعایت نکردن موارد ایمنی، موجب تخریب پنجرهها و درها شود.
10- به استناد
قوانین مالک و مستاجر، برای تنظیم قرارداد اجاره به صورت عادی، باید حتماً دو نفر به عنوان شاهد زیر سند اجارهنامه را امضا کنند تا طرفین از مزایای قانون روابط موجر و مستاجر بهرهمند شوند.
نحوه دریافت خسارت ناشی از تصادفات رانندگی
دیه به نرخ روز
با شرکت های تجاری آشنا شوید
اگردسته چک خود را گم کردیم چه کنیم؟
هنگام تنظیم سند رسمی ملک به این موارد توجه کنید
در طلاق از طرف زن، زن حق وحقوقی دارد که مهریه، نفقه و اجرتالمثل از جمله آنهااست و به محض عقد نکاح، زن مالک آنها میشود.
بر اساس قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران، حق طلاق به مرد داده شده و بر اساس این قانون مرد هر زمان بخواهد،”حتی در صورت مخالفت زن” می‌تواند زن خود را طلاق دهد اما زن برای گرفتن طلاق بدون رضایت شوهر، باید یکی از شروط 12 گانه قانون مدنی را که در زیر شرح داده شده است، داشته باشد.
شرایط طلاق از طرف زن:
در موارد 12 گانه زیر طلاق می‌تواند از طرف زن باشد:
1-در صورت خودداری شوهر از پرداخت نفقه و انجام سایر حقوق لازم زن به مدت ۶ ماه یا بیشتر.
۲- بدرفتاری مرد به حدی که ادامه زندگی را برای زن غیر قابل تحمل کند.
۳- بیماری مسری و غیر قابل درمان مرد در حدی که سلامت زن را به خطر اندازد.
۴- جنون مرد، در شرایطی که امکان فسخ نکاح وجود نداشته باشد.
۵- اشتغال مرد به کاری که به حیثیت و آبروی زن و مصالح خانوادگی او لطمه بزند.
۶- محکومیت قطعی شوهر به مجازات ۵ سال حبس یا بیشتر.
۷- ابتلاء مرد به هر گونه اعتیاد که به تشخیص دادگاه، اساس زندگی خانوادگی را مختل و ادامه زندگی را برای زن دشوار کند.
۸- مرد، زندگی خانوادگی را بدون عذر موجه ترک یا اینکه ۶ ماه متوالی یا بیشتر بدون عذر موجه غیبت کند.
۹- محکومیت قطعی مرد بر اثر ارتکاب جرم و اجرای هر گونه مجازات اعم از حد و تعزیر که مغایر با حیثیت و شئون خانوادگی زن باشد.
۱۰-بچه‌دار نشدن مرد پس از گذشت ۵ سال از زندگی مشترک به سبب عقیم بودن یا عوارض جسمی دیگر.
۱۱- مرد مفقودالاثر باشد و ظرف ۶ ماه یا بیشتر پس از مراجعه زن به دادگاه، خبری از او نشود.
۱۲- ازدواج مجدد مرد بدون اجازه همسر.
زن به محض عقد نکاح دارای حق و حقوقی میشود و در مقابل این حق و حقوق، تکالیفی هم دارد.
مهریه، نفقه و اجرتالمثل از جمله حقوق مالی زن است که به محض عقد نکاح زن مالک آنها میشود.
مهریه از حقوق مالی زن بوده و هر زمان و تحت هر شرایط می‌تواند آن را مطالبه کند.
پرداخت نفقه از دیگر حقوق زن است که در اصطلاح عام به خرجی که مرد به زن می‌دهد، گفته میشود و فقط در صورت نشوز زن (یعنی تخلف زن از وظایف شوییاش) به او تعلق نخواهد گرفت.
اجرتالمثل هم از دیگر حقوق زن است که به ازای سال‌های زندگی مشترکی که زن با همسرش داشته و در خانه همسرش کاری مثل آشپزی یا دیگر امور خانه را که موظف به آن نبوده انجام داده، به او تعلق میگیرد.
به گزارش مجله دلتا همه اینها از حقوق مالی زن بوده و فقط در مواردی که طلاق از طرف زن باشد یا طلاق ناشی از تخلف زن از وظایف همسری یا سوءاخلاق و رفتار وی باشد، اجرتالمثل شامل وی نخواهد شد، پس اگر طلاق به درخواست زن باشد، فقط اجرتالمثل به وی تعلق نخواهد گرفت.
برای گرفتن مهریه چه مراحل قانونی باید طی شود؟
پاک کردن نام همسر از شناسنامه
در چه مواردی می توان از کار کردن زن جلوگیری کرد؟
اعتیاد مرد ؛ دلیلی محکم برای طلاق زن !
نحوه دریافت خسارت ناشی از تصادفات رانندگی
زمانی که به زن حق طلاق داده شود، او احساس غرور کرده و خود را همسطح شوهرش به عنوان یک شریک میپندارد.
گاهی پاسخ به برخی سوالات یا شنیدن یک واژه، درگیری ذهنی یا شاید هم ناراحتی ایجاد می‌کند که جای کمی تامل دارد!
پاسخ به چراهای مهم در زندگی همیشه سخت بوده و از قدیم گفتهاند حقیقت تلخ است. از طرفی شاید خیلی خوشایند نباشد در آغاز یک رابطه سخن از حق طلاق آورده شود. شاید هم جنگ اول به از صلح آخر است و بهتر است از همان اول به فکر روزهای بعد هم بود.
اما متاسفانه یا شاید هم خوشبختانه در سال‌های اخیر موضوع دریافت حق طلاق به مد جدیدی در میان خانوادهها و برخی دختران جوان تبدیل شده است.
زن و حق طلاق
زمانی که به زن حق طلاق داده شود، او احساس غرور کرده و خود را همسطح شوهرش به عنوان یک شریک میپندارد.
اما در کنار همه این دلایل شاید دلیل اصلی خواستن حق طلاق برای زن ایجاد اعتمادبهنفس و یا شاید هم نوعی دلگرمی و اطمینان برای آینده‌ای مبهم رابطهاش باشد که اگر خدانکرده زمانی در سختی رابطه و روزهای تلخش قرار گرفت و در حقش بیعدالتی شد، بتواند از این حق استفاده کند.
اما من معتقدم این مرد است که می‌تواند این معضل را حل کرده و اگر حس اطمینان و آرامش را در زن ایجاد کند و به نوعی تکیهگاه او باشد، هیچ زنی به گرفتن این حق حتی فکر هم نخواهد کرد.
به گزارش مجله دلتا، متاسفانه شاید این خلا ها باعث شده دختران و ن ما حس نگرانی و بیاعتمادی نسبت به آینده رابطهشان را با این حق پر کنند.
بر اساس قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران، حق طلاق به مرد داده شده و طبق این قانون مرد هر زمان بخواهد،”حتی در صورت مخالفت زن” می‌تواند زن خود را طلاق دهد اما زن برای گرفتن طلاق بدون رضایت شوهر، باید یکی از شروط 12 گانه قانون مدنی را داشته باشد.
بعد از دادن این وکالت زن یا هر شخص دیگری که وکالت در طلاق به او داده شده است، اختیار خواهد داشت در کوتاهترین زمان و با شرایطی که در وکالتنامه آمده است، بدون حضور شوهر برای طلاق اقدام کند.
پرواضح است که داشتن حق طلاق امتیازی برای او محسوب خواهد شد.
زندان برای مهریه برداشته شد؟
پدر ضامن پرداخت مهریه پسر است؟
در چه مواردی می توان از کار کردن زن جلوگیری کرد؟
نحوه دریافت خسارت ناشی از تصادفات رانندگی
مهریه فقط سکه طلا نیست!
گاهی در زندگی مشترک زوج ها از یکدیگر دلسرد می شوند.
باید با شناخت عواملی که موجب دلسردی همسرتان می شود؛ در برطرف کردن آن ها اقدام کنید.
سردی و یک فاصله پر نشدنی، از اتفاقات به ظاهر ساده جان میگیرد. همین چیزهایی که گاهی به دلیل صمیمیت و گاهی به دلیل حق به جانب بودن ، آنها را نادیده می‌گیرید. همین چیزهای سادهای که برای مردها یک دنیا اهمیت دارد و می‌تواند نظرشان را نسبت به شریک زندگی شان تغییر دهد.
بسیاری از زوج‌ها بهرغم احساسی که نسبت به هم دارند، به روش‌هایی متفاوت باعث دلسردی همسرشان می‌شوند.
گاهی به یکدیگر احترام نمی‌گذارند، گاهی احساسات همدیگر را در نظر نمی‌گیرند، گاهی قدرت‌طلبی می‌کنند و گاهی تحقیر و سرزنش و ای کاش بدانند این رفتارهای به ظاهر کوچک و گذرا چه تاثیرات مخربی بر رابطهشان دارد.
توجه به همین نکتههای ساده و کوچک بسیاری از زندگی‌ها را از هم پاشیدگی نجات می‌دهد.
به خودتان اهمیت نمیدهید
کمبود اعتماد به نفس دارید یا خود را دست کم می‌گیرید
زیاد به ظاهرتان اهمیت می‌دهید و همیشه نگران ظاهرتان هستید
ضعیف هستید؛ ن وابسته و دست و پا چلفتی
طرح دعوا در اتاق خواب با همسر
حل نکردن اختلافات در زمان مناسب
عدم رضایت از رابطه با همسرم
گفتوگو و صحبت نکردن با یکدیگر
بیان بیش از اندازه ناراحتی یا همان غر زدن
انتظارات بیمورد و غیر منطقی
مزاحمت برای ریاست مرد برخانواده
گذشت در مواقع مناسب
ترک بیش از اندازه همسر و ایجاد حس تنهایی
ابراز علاقه نمی‌کنید، چون خودش می‌داند
به وقتش اعتراض یا انتقاد کنید
هیچ رابطه بدِ شویی با به دنیا آمدن فرزند خوب نمی‌شود.
هیچ رابطه بدِ شویی با چاق و لاغر شدن خوب نمی‌شود.
هیچ رابطه بدِ شویی با قطع روابط با خانواده همسر خوب نمی‌شود.
هیچ رابطه بدِ شویی به صرف گذر زمان و افزایش سن زن و شوهر خوب نمی‌شود.
باید بدانید:
زمانی که زوج‌ها سعی دارند در طرف مقابل احساس رضایت و خوشحالی ایجاد کنند، بخش اعظم مشکلات به سادگی برطرف میشود؛ به همین راحتی.
سعی کنید برای ایجاد عشق و پایداری در زندگی مشترکتان از هیچ تلاشی دریغ نکنید و مطمئن باشید با ایجاد کمی تغییر در رفتارتان می‌توانید زندگی را برای خود و همسرتان زیبا کنید.
صندلی ایمنی کودک ؛ فرشته نجات اختصاصی
مشاغل قدیمی از بین رفته ؛ از چینی بند‌زن تا داد زن حرفه‌ای
با این عادت‌ها دچار پیری زودرس خواهید شد!
7 روش ارزان برای خوشبو کردن حمام
11 روش برای جلوگیری از داغ شدن گوشی تلفن همراه
فسخ قرارداد یعنی پایان دادن به قرارداد توسط یکی از طرفین قرارداد یا شخص دیگری که در قانون خیارات نامگذاری شده است.
شاید در بسیاری از کارها یا قراردادهایتان بارها واژه فسخ به گوشتان خورده باشد، اما آیا با خیار
فسخ یا همان حق فسخ هم آشنایی دارید؟
قانون در هر نوع قراردادی برای دو طرف آن قرارداد حق وحقوقی را در نظر گرفته است که از مهمترین آنها حق فسخ یا به اصطلاح حقوقی خیارات است.
فسخ قرارداد یکی از عواملی است که باعث لغو تعهدات طرفهای معامله میشود. با استفاده از خیارات در قانون می‌توان قرارداد را از درجه اعتبار ساقط کرد.
فسخ قرارداد یعنی پایان دادن به قرارداد توسط یکی از دو طرف معامله یا شخص دیگری که در قانون خیارات نامگذاری به آن اشاره شده است.
خیار در قانون انواع مختلفی دارد که با توجه به نوع قرارداد یا شرایطی که برای فسخ آن قرارداد پیش می‌آید، متفاوت است.
به گزارش مجل
ه دلتا، ممکن است بعضی خیارات در قرارداد ذکر شود و مورد توافق معامله قرار گیرد و گاهی بعضی از خیارات وجود دارد که بدون اینکه در قرارداد ذکر شود، قانون برای طرفین حق فسخ را لحاظ کرده است.
برخی از مهمترین خیارات که در قراردادها کاربرد دارند، به شرح زیر است:
یا همان شرط کردن اختیار فسخ معامله، گاهی دو طرف معامله اختیار فسخ را برای هر دو یا یکی از آنها در قراردادشان ذکر می‌کنند. برای مثال، ممکن است در قرارداد شرط شود خریدار برای مدت یک ماه حق فسخ داشته باشد. نکته مهم این است که در این نوع فسخ حتماً باید مدتی که خریدار حق فسخ دارد، مشخص شود.
این خیار زمانی مطرح میشود که مثلاً ماشینی فروخته میشود و 3 روز از تاریخ قرارداد گذشته باشد و خریدار و فروشنده هیچ کدام پول و ماشین را به یکدیگر تحویل ندهند؛ در این صورت فروشنده حق فسخ معامله را دارد.
در اکثر مواقع دو طرف معامله از قیمت واقعی کالایی که معامله می‌کنند، آگاه نیستند؛ در این صورت ممکن است یکی ارزان بفروشد یا دیگری گرانتر از قیمت بخرد. در این صورت می‌توان از خیار غبن در این معامله استفاده کرد.
تدلیس یعنی انجام دادن ترفندهایی که باعث فریب دیگری شود. شاید بتوان گفت تدلیس مصداق ضرب المثل معروف طوطی را رنگ کردن و به جای قناری فروختن باشد. اگر فروشنده خریدار را فریب دهد، خریدار می‌تواند معامله را به هم بزند و حق فسخ خواهد داشت.
گاهی در معامله شرطی آورده میشود که اگر یکی از طرفین از این شرط تخلف و تخطی کند، طرف دیگر حق فسخ معامله را خواهد داشت.
نحوه دریافت خسارت ناشی از تصادفات رانندگی
با شرکت های تجاری آشنا شوید
مستاجران بخوانند، صاحبخانه ها بدانند!
اگر دسته چک خود را گم کردیم، چه کنیم؟
برند ؛ نام انحصاری شما در تجارت
شروط ضمن عقد بعد از امضا قابل تغییر نیستند، مگر با توافق دو طرف، پس با آگاهی پیش بروید.
از صفحات سند چند برگی ازدواج کدام یکی را به دقت خواندهاید؟
فقط صفحه مربوط به مهریه را یا صفحه شروط ضمن عقد را؟
یا صفحهای که نام و مشخصات شما و همسرتان را کنار تاریخ
عقد ثبت کرده؟
شما
در عقدنامهتان بیشتر دنبال خاطره ها میگردید یا می‌دانید روزی که پشت
سرهم زیر صفحاتی را که سردفتر تندوتند آنها را ورق میزد، و امضا می
کردید، چه بار مسئولیتی را به دوش گرفتهاید؟
شروط ضمن عقد در قباله ازدواج (سند نکاحیه) توسط سازمان ثبت اسناد کشور به صورت چاپی و پیش فرض آمده و در زیر آن محل امضا برای زن و مرد قرار داده است که به این شرح است:
الف) زوجین توافق می‌کنند در زمانی که طلاق به درخواست زن نباشد یا طلاق به دلیل تخلف زن از وظایف همسریاش نباشد، مرد نصف اموالی را که در ایام زندگی مشترک به دست آورده است، به زن بدهد.
ب) مرد به زن وکالت می‌دهد در موارد زیر با تایید دادگاه برای طلاق اقدام کند:
1- خودداری مرد از پرداخت نفقه به مدت شش ماه
2– سوء رفتار یا سوء معاشرت مرد
3– ابتلای مرد به امراض صعب العلاج
4- جنون مرد
5- اشتغال مرد به شغلی که منافی با مصالح خانوادگی باشد
6- محکومیت مرد به حکم قطعی به مجازات پنج سال حبس یا بیشتر
7- ابتلای زوج به هرگونه اعتیاد
8- زوج، زندگی خانوادگی را بدون عذر موجه ترک کند
9- محکومیت قطعی مرد در اثر ارتکاب به جرم و اجرای هرگونه مجازات که مغایر با حیثیت خانوادگی و شئون زن باشد
10- عقیم بودن یا عوارض جسمی مرد که باعث عدم بارداری زن شود
11- در صورتی که زوج مفقودالاثر شود
12- زوج همسر دیگری بدون رضایت زوجه اختیار کند
شما با آگاهی از این شروط و با توافق همسرتان می‌توانید مثلاً شروط بند الف (حق تنصیف) را که قبول ندارید امضا نکنید و حتی می‌توانید شروطی را که با همسرتان توافق کردهاید، به آن اضافه کنید. مانند حق مسکن یا حق تحصیل یا حتی وکالت در طلاق.
به گزارش مجله دلتا، شروط ضمن عقد بعد از امضا قابل تغییر نیستند، مگر با توافق دو طرف، پس با آگاهی پیش بروید.
زندان برای مهریه برداشته شد؟
پدر ضامن پرداخت مهریه پسر است؟
110 سکه مهریه ، علت قانونی آن
طلاق توافقی ؛ از تصمیم تا اجرا
در چه مواردی می توان از کار کردن زن جلوگیری کرد؟
بر اساس قانون جدید مهریه، هیچ کس به‌دلیل ناتوانی در پرداخت مهریه، زندانی نمی‌شود.
مهریه به عنوان یکی از حقوق مالی زن در ازدواج است و زن حق دارد که هر زمان بخواهد مهریه را مطالبه کرده و مرد مکلف به پرداخت آن است.
به گزارش مجله دلتا، ولی اکثر مردان توانایی مالی برای
پرداخت مهریه را ندارند یا در مواردی، از پرداخت مهریه سرباز می‌زنند، اما قانون در خصوص مطالبه مهریه سکوت نکرده و به صراحت از حق زن حمایت می‌کند.
پایان زندان برای مهریه:
بر اساس قانون جدید، گرفتن حکم جلب و زندان برای مرد، فقط تا میزان ۱۱۰ سکه بهار آزادی (یا مبلغی معادل آن) ممکن است و مهریه بیش از ۱۱۰ سکه برای مرد زندان نخواهد داشت.
به تعبیر دیگر؛ پرداخت نکردن مهریه زن به میزان ۱۱۰ سکه، موجب میشود که برای مرد حکم جلب و زندان صادر شود، اما عدم پرداخت مهریه بیش از ۱۱۰ سکه، حکم جلب و زندان را در پی ندارد.
اگر مرد دارایی داشته باشد، از او گرفته میشود و زن باید اموال و دارایی مرد را به دادگاه اعلام کند تا وصول مهریه صورت پذیرد.
بنابراین، قانون جدید تصریح کرده است که هیچ کس به دلیل ناتوانی در پرداخت مهریه زندانی نمی‌شود.
در بسیاری از موارد و به دلیل نداشتن توانایی مالی مرد برای پرداخت مهریه، دادگاه رای به حبس مرد می‌دهد. در این موارد، قانون به منظور حل این مشکل و احقاق حق زن برای دریافت مهریه؛ امکان تقسیط
مهریه را مقرر داشته است.
بر اساس قانون جدید مهریه، حتی اگر مرد به دلیل پرداخت نکردن مهریه به زندان محکوم شود، با اثبات نا توانی مالی در دادگاه، حکم زندان برای وی صادر نخواهد شد و پرداخت مهریه برای او تقسیط میشود.
اگر فرد واقعاً توانایی پرداخت مهریه را نداشته باشد، راه‌حل قانونی برای وی قسط‌بندی بدهی تا زمان پرداخت کامل است. به این نحو که مرد با تقدیم دادخواست اعسار(ناتوانی مالی) از پرداخت مهریه؛ از دادگاه تقاضای تقسیط مهریه می‌کند و دادگاه نیز با توجه به شرایط مهریه، به تعیین تقسیط مهریه اقدام خواهد کرد.
طبق قانون جدید مهریه، در مواردی که پس از پذیرش دادخواست اعسار و درخواست تقسیط مهریه؛ مرد از پرداخت پیشقسط و اقساط مهریه خودداری کند، حکم جلب وی صادر شده و محکومیت زندان در انتظارش خواهد بود.
پدر ضامن پرداخت مهریه پسر است ؟
شهادت دروغ در دادگاه ؛ مجازات آن را بدانید
هنگام تنظیم سند رسمی ملک به این موارد توجه کنید
مستاجران بخوانند، صاحبخانه ها بدانند!
اگر دسته چک خود را گم کردیم، چه کنیم؟
واقعیت این است که قانون یکسانی برای تعیین نرخ اجاره بها وجود ندارد. اجاره همه خانه ها در محله های مختلف بر اساس عرفی تعیین می شود که عموماً یکسان است.
آشفته بازار مسکن و نبود ثبات قیمت ها و افزایش روز به روز اجاره مسکن، این روزها شرایط سختی را برای مردم به وجود آورده است.
در یک سال گذشته قیمت مسکن مانند سایر کالا‌ها رشد چشمگیری داشته و با این اوضاع قیمت ها، طبیعتاً توان خرید مسکن برای بیشتر مردم به شدت کاهش یافته و به اجاره نشینی روی آورده اند.
مستأجران امید خود را به خرید خانه حتی کوچک و کلنگی، برای رهایی از اجاره نشینی از دست داده‌اند و هماکنون و با نزدیک شدن به فصل جابهجایی تنها دغدغه آنها اجاره بهااست.
از طرف دیگر مستاجران علاوه برنگرانی پایان موعد اجاره خانه، باید نگران افزایش مبلغ اجاره هم باشند.
قانون در مورد میزان اجاره بها چه می‌گوید؟
واقعیت این است که قانون یکسانی برای تعیین نرخ اجاره بها وجود ندارد. اجاره خانه ها در محله های مختلف بر اساس عرفی تعیین میشود که عموماً یکسان است.
از آنجا که عقد اجاره مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی، عقدی است تابع اراده طرفین، می‌توان گفت فقط توافق» است که تعیین می‌کند مالک در قرارداد جدید؛ چقدر اجاره بها را افزایش دهد و البته توان پرداخت مستاجر هم در نهایت، منجر به رسیدن به نقطه توافق خواهد شد.
به گزارش مجله دلتا،به گفته نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، برخورد قضایی و قانونی برای افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن در قانون وجود ندارد اما اگر افزایش قیمت‌ها غیرمتعارف باش،د بازار خودش را تنظیم می‌کند و بدترین برخورد با گرانفروشیها این است که مردم به سمت معامله اجاره خانه های گران نروند.
تعدیل به معنای عادلانه کردن است. بنابراین، هم افزایش اجاره بها به درخواست مالک، و هم کاهش اجاره بها به درخواست مستاجر، تعدیل نام دارد.
دعوای تعدیل اجاره‌بها زمانی مطرح میشود که مدت اجاره منقضی شده باشد و از تاریخ استفاده مستأجر از ملک نیز سه سال تمام گذشته و یا مدت اجاره منقضی شده باشد.
در این صورت چنانچه بین مالک و مستأجر در مورد میزان اجاره‌بهای جدید توافق نشود، هریک می‌توانند به استناد افزایش یا کاهش هزینه زندگی، کاهش یا افزایش میزان اجاره را درخواست کنند.
در چنین حالتی، دادگاه با تعیین کارشناس و جلب نظر او میزان اجاره‌بهای عادلانه را تعیین خواهد کرد.
دادگاه مبلغ و میزان اجاره‌بها را پس از رسیدگی و نظر کارشناسی تعیین می‌کند و مبلغ تعیین‌شده طبق قانون روابط موجر و مستأجر، از تاریخ تقدیم دادخواست قابل اجرا است.
شهادت دروغ در دادگاه ؛ مجازات آن را بدانید
هنگام تنظیم سند رسمی ملک به این موارد توجه کنید
چه کسانی می توانند از دولت بیمه بیکاری بگیرند؟
قولنامه با مبایعه نامه چه فرقی دارد؟
ی املاک و روش های مرسوم آن
طبق قانون نصب تابلوی پارک = پنچری» روی در پارکینگ جرم است و قانون برای آن مجازات حبس در نظر گرفته است.
این روزها پیدا کردن جای پارک در شهری مثل تهران به یک معضل بزرگ تبدیل شده است.
هر روز صبح هزاران خودروی شخصی وارد خیابانهای شهر می‌شوند و بعد از رسیدن به مقصد به دنبال جایی برای پارک می‌گردند.
شاید برای شما هم پیش آمده باشد که برای چند لحظه جایی کار داشته باشید و مجبور به پارک کردن خودرو شخصی کنار ساختمانی باشید که با تابلوی پارک = پنچری» مواجه می‌شوید یا حتی شما هم برای رهایی از شر خودروهای مزاحم جلوی در منزل خود اقدام به نصب این تابلو کردهاید.
آیا تاکنون از خود پرسیده‌اید که نصب این گونه تابلوها جلوی در منازل و خیابانها قانونی است یا خیر؟
به گزارش مجله دلتا،حتماً تاکنون یک بار با تابلوی پارک = پنچری» مواجه شده‌اید یا قصد داشتهاید آن را جلوی در منزل خود نصب کنید.
باید بدانید طبق ماده 669 قانون مجازات اسلامی؛ هرگاه کسی دیگری را به هر نحو تهدید کند، اعم از اینکه انجام دادن کار یا ترک عملی را درخواست کند، به مجازات شلاق تا 74 ضربه یا زندان از دو ماه تا دو سال محکوم خواهد شد.»
همچنین، طبق ماده 24 قانون مدنی هیچکس نمی‌تواند کوچه و خیابان‌هایی که بنبست یا مسدود نیست را تحت تملک قرار دهد؛ بنابراین نصب هرگونه تابلوی پارک ممنوع، یا تهدید به پنچری خودروها در کوچه و خیابانهای شهر، جرم محسوب میشود و می‌توان از متخلفان در دادسرا شکایت کرد.
تابلوی پارک ممنوع فقط باید روی دَرِ پارکینگ نصب شود و اگر جای دیگری از دیوار قرار گیرد که مانع پارک خودرو سایرین شود؛ ماموران شهرداری یا نهادهای مربوط می‌توانند با متخلف برخورد کنند.
در صورت ت
وقف هر نوع خودرو جلوی در پارکینگ شما، می‌توانید با شماره 110تماس بگیرید و پلیس را در جریان بگذارید.
بر اساس قانون پارک کردن خودرو مقابل دَرِ منازل شهروندان، مصداق توقف در محل ممنوع بوده و تخلف محسوب میشود و جریمه هم دارد.
حقوق و مستمری بیمه شده بعد از فوت چه می شود؟
نحوه دریافت خسارت ناشی از تصادفات رانندگی
با شرکت های تجاری آشنا شوید
برند ؛ نام انحصاری شما در تجارت
چه کسانی می توانند از دولت بیمه بیکاری بگیرند؟
دفینه‌های کشف شده باارزش در طول تاریخ، معمولاً معروف به اشیای زیرخاکی هستند.
در زمان قدیم افراد سکهها و اشیای با ارزش خود را در زیر زمین برای جلوگیری از سرقت پنهان می‌کردند، در بعضی مواقع مرگ این افراد یا فراموش کردن محل دفن آن بر اثر تغییرات جغرافیایی باعث می‌شد که دفینهها در همان زیر خاک باقی بمانند.
باستان شناسان به مجموع سکه ها و اشیای با ارزش که در قدیم زیر زمین دفن شده باشند، دفینه و در اصطلاح عام به آن گنج می‌گویند.
به عبارت دیگر به اشیاء قیمتی و ارزشمندی مانند طلا و نقره که به منظور محافظت از بلایای طبیعی، جنگ‌ها و ان و راهن، در جاهایی مانند زیر خاک، داخل دیوارها،در پای درختان، چاه‌ها و قنات‌ها مدفون شده است دفینه یا گنج می‌گویند.
این گنجینه‌ها ممکن است بعد از زمانی طولانی توسط جویندگان طلا، باستان‌شناسان، یا افراد معمولی به طور اتفاقی پیدا شوند که در اکثر موارد ارزش مالی بسیار زیادی دارند و در صورت نداشتن قیمت، از نظر تاریخی بسیار باارزش هستند.
دفینه‌های کشف شدهی نفیس و ارزشمند توسط جویندگان گنج یا انسانها در طول تاریخ، معمولاً معروف به اشیای زیرخاکی هستند. خیلی از افراد با کنجکاوی درجستوجوی این زیر خاکی‌ها، مکانهای مختلف را می‌گردند. گاهی هم این زیرخاکیها بر حسب اتفاق یا تصادفی پیدا می‌شوند.
دفینه در قانون:
طبق قانون و برای جلوگیری از اتلاف زیر خاکیهای با ارزش و تاریخی و جلوگیری از خروج آنها از کشور، هرگونه حفاری، خرید و فروش، تخریب، دستکاری و نقل و انتقال میراث فرهنگی و آثار باستانی، به موجب مواد قانون مجازات اسلامی، جرم است و پیگرد کیفری دارد.
به گزارش مجله دلتا، طبق قانون، دفینه‌ای که مالک آن معلوم نباشد از آنِ کسی است که آن را پیداکرده است و اگر کسی در ملک دیگری دفینه‌ای را پیدا کند، باید به مالک آن اطلاع دهد و اگر مالک زمین مدعی مالکیت آن شد، با اثبات این امر به او تعلق خواهد گرفت.
شهادت دروغ در دادگاه ؛ مجازات آن را بدانید
هنگام تنظیم سند رسمی ملک به این موارد توجه کنید
چه کسانی می توانند از دولت بیمه بیکاری بگیرند؟
سرقت فقط برداشتن مال دیگران به طور پنهانی نیست!
برای گرفتن مهریه چه مراحل قانونی باید طی شود؟
می‌توان در مهریه عندالمطالبه، مهریه عندالاستطاعه و نیز مهریه بیش از 110 سکه ضامن در پرداخت مهریه قرار داد.
مدتهااست که در کشور ما به بحث داغی تبدیل شده و حاشیههای زیادی را همراه با خود داشته است. از مجرم شدن یک روزه داماد گرفته تا تمکین نکردن عروس بعد از عقد و حقی که بعد از مرگ نیز بر ذمه داماد است، همگی حاشیه‌هایی هستند که این روزها برخی از آنهایی که ازدواج کردهاند، با آن دست به گریبانند.
به گزارش مجله دلتا، مهریه تعهدی است که مرد در قبال همسرش کرده است و در برابر این تعهد مسئول است و مطلقاً ارتباطی به اطرافیان او ندارد.
پدر شوهر تکلیفی برای پرداخت مهریه پسرش ندارد، حتی اگر آن پسر فقیر باشد، امکان گرفتن مهریه از پدر وجود ندارد؛ اما این در حالی است که می‌توان در مهریه عندالمطالبه، مهریه عندالاستطاعه و نیز مهریه بیش از 110 سکه نیز، ضامن قرار داد.
ممکن است در ضمن عقد ازدواج یا در سند ازدواج یا حتی در قراردادی مستقل، پدر شوهر پرداخت مهریه را تقبل کند یا ضمانت پسرش را کرده باشد که در این صورت زن می‌تواند برای آنچه پدر شوهر تعهد کرده، برای گرفتن مهریه از پدر شوهر به او مراجعه کند.
حال
اگر پدر مرد ضامن او شود و بعد از مدتی ( 120 سال ) از دنیا برود، اگر اموالی داشته باشد، آن اموال جهت وصول مهریه توقیف می‌شوند.
ضامن پرداخت مهریه:
به موجب ماده 684 قانون مدنی، شخص ضامن، مالی را که پرداخت آن به عهده دیگری است، بر عهده میگیرد.
به این معنی که وقتی شخصی ضمانت فرد دیگری را در پرداخت مهریه پذیرفت، امکان دریافت مهریه از وی وجود دارد.
ضامن پرداخت مهریه، نمی‌تواند پرداخت مهریهای که ضمانت کرده را مشروط به عدم پرداخت بدهکار اصلی کند، در صورتی که در هر حال ضامن پرداخت مهریه است.
زندان برای مهریه برداشته شد؟
اجازه پدر در ازدواج دختر لازم است یا نه؟
بخشیدن مهریه ؛ زن می تواند از بخشش صرف نظر کند؟
نحوه دریافت خسارت ناشی از تصادفات رانندگی
سقط جنین چه زمانی قانونی است؟
رئیس
قوه قضاییه به خودروسازان هشدار داد که در صورت تغییر قیمت و زمان تحویل
کالا، به دلیل نقض حقوق عامه مورد برخورد قرار خواهند گرفت.
در جلسه شورای عالی قضایی مطرح شد:
رئیس قوه قضاییه با تاکید بر وم اجرای هر چه بهتر قانون احترام به آزادی‌های مشروع و حفظ حقوق شهروندی، افزود:نظارت به هیچ عنوان به معنای بی اعتمادی نیست بلکه به معنای تضمین اجرای قانون و اعتماد بیشتراست. براین مبنا، هرگز نباید نظارت را مزاحمت، ایجاد مانع یا مچ گیری تلقی کرد. اصل نظارت برای صیانت از افراد است و این نظارت نیز در وهله اول بر عهده مدیران قرار دارد.»
رئیس قوه قضاییه همچنین بر ضرورت پایبندی شرکت‌ها ودستگاه‌های اجرایی به تعهدات خود و حقوق عامه مردم تاکید کرد و گفت: اگر سازمانی به خود اجازه دهد که تعهدش نسبت به مشتری را به صورت یک‌طرفه نقض کند، در واقع مرتکب نقض حقوق عامه مردم شده است.
مثلا فرض کنیم یک شرکت خودروسازی متعهد شده است که خودرو را با قیمت مشخص در زمان مشخص به مشتری تحویل دهد. اگر به صورت یک طرفه و با میل خود قیمت و زمان تحویل خودرو را تغییر دهد، اقدامش خلاف حقوق عامه مردم است.
حجت الاسلام و المسلمین رئیسی به خودروسازان هشدار داد که در صورت تغییر قیمت و زمان تحویل کالا، به دلیل نقض حقوق عامه مردم مورد برخورد قانونی قرار خواهند گرفت.
به گزارش مجله دلتا،رئیس قوه قضاییه ادامه داد: دستگاه‌ها و شرکت‌ها ازجمله خودرو سازان برای جلب رضایت مردم باید بیش از دیگران به تعهدات خود عمل کنند. چرا یک شرکت به خود اجازه می‌دهد قیمت را بر خلاف تعهدش به مردم افزایش دهد یا زمان تحویل کالا را تغییر دهد؟
قطعا ما با چنین مواردی به دلیل نقض حقوق عامه مردم برخورد قاطعی می‌کنیم.
نباید یک شرکت و یا دستگاه‌های اجرایی به دلیل ایستادن در نقطه قدرت و نیازعامه مردم به کالای آن، برخلاف موازین شرعی و قانونی اقدام به نقض تعهداتش کندو قانون را زیر پا بگذارد.
خانه زیر 200 میلیون تومان؟ نگردید، نیست
ارزان شدن مسکن در 5 منطقه از تهران
گران فروشی ملک درآخر سال ؛ سودجویی یا اجبار؟
6 نکته کلیدی برای نوشتن آگهی فروش ملک
مخالفت دولت با تعیین سقف اجاره بها
درباره این سایت