مستاجران بخوانند، صاحبخانه ها بدانند!

بالاخره هر چقدر هم بین مالک و مستاجر روابط خوبی برقرار باشد، یک اختلاف کوچک می‎تواند باعث دردسرهای بزرگ شود.

از قدیم گفته‎اند جنگ اول به از صلح آخر! بالاخره هر چقدر هم بین مالک و مستاجر روابط خوبی برقرار باشد، یک اختلاف کوچک می‎تواند باعث دردسرهای بزرگ شود.

به گزارش مجله دلتا، چی بهتر از این که قبل از وقوع هر اتفاق، اطلاعات حقوقی تان را درباره روابط جاری بین مالک و مستاجر به قدری بالا ببرید که با مشکلی روبه‎رو نشوید.

چند نکته مهم را بدانید:

1- به استناد قوانین مالک و مستاجر، مدت اجاره باید حتماً مشخص و معین باشد، درغیر این صورت قرارداد اجاره باطل است.

2- اگر بعد از قرارداد معلوم شود ملک مورد اجاره معیوب بوده، مستاجر حق فسخ دارد.

3- مالک نمی‎تواند در مدت اجاره در ملک مورد اجاره تغییری ایجاد کند، مگر با رضایت مستاجر.

4- تعمیرات و کلیه مخارج لازم در ملک، به عهده مالک است، مگر این‎که در قرارداد اجاره خلاف آن قید شده باشد.

5- قرارداد اجاره با فوت مالک یا مستاجر باطل نخواهد شد.

6-مستاجر حق انتقال ملک مورد اجاره را به شخص دیگری ندارد، مگر این‎که در قرارداد توافق شده باشد.

7- به استناد قوانین مالک و مستاجر، اگر مالک مدعی این باشد که مستاجر به ملک مورد اجاره خسارت وارد کرده یا اجاره بها، بدهی و شارژ و… را پرداخت نکرده است، مالک نمی‎تواند از ودیعه برداشت کند، بلکه باید با تقدیم دادخواست به دادگاه برای دریافت حق خود اقدام کند.

8- اگر مستاجر بدون اجازه و رضایت مالک اقدام به تعمیرات ملک مورد اجاره کند، حق مطالبه هزینه‎های تعمیرات را از مالک ندارد.

9- مستاجر حق ندارد از مورد اجاره به صورتی که به آن لطمه می‎زند، استفاده کند. مثلاً مورد اجاره را به کلینیک دامپزشکی تبدیل کند یا با رعایت نکردن موارد ایمنی، موجب تخریب پنجره‎ها و درها شود.

10- به استناد

قوانین مالک و مستاجر، برای تنظیم قرارداد اجاره به صورت عادی، باید حتماً دو نفر به عنوان شاهد زیر سند اجاره‎نامه را امضا کنند تا طرفین از مزایای قانون روابط موجر و مستاجر بهره‎مند شوند.

همچنین بخوانید:

نحوه دریافت خسارت ناشی از تصادفات رانندگی 

دیه به نرخ روز 

با شرکت های تجاری آشنا شوید 

اگردسته چک خود را گم کردیم چه کنیم؟ 

هنگام تنظیم سند رسمی ملک به این موارد توجه کنید